大和財託

大和財託の口コミ

棟数が増えても安心して管理を任せられる

5棟にもなると満室で回す事がなかなか難しいですが、ほぼ満室で回して頂いている事はとても力強いです。大和財託様には、安心して管理をお任せする事ができ、購入後も、サポートをして頂きオーナー様を第一にお考えになっている事が伝わってきます。

引用元：大和財託公式ページ「お客様の声」（https://yamatozaitaku.com/kigyomirai/voice/191213/）

長くお付き合いができる誠実な対応で安心

大和財託と他社との違いは、利回りももちろんですが、物件が売れればそれでよいというような会社もある一方で、長いお付き合いをさせていただくにあたり誠実なご対応をしていただけて、安心できたのが良かったです。

引用元：大和財託公式ページ「お客様の声」（https://yamatozaitaku.com/doctorsasset/voice/隅々まで行き届いたホスピタリティと誠実さに安/）

特殊事情があっても柔軟に対応してもらえた

本来は保証されない条件だったにも関わらず、一定の条件下で家賃保証について対応して下さいました。本件は特殊事情があったものの、名の通った管理会社では杓子定規的な対応が容易に予想出来ます。

引用元：大和財託公式ページ「お客様の声」（https://yamatozaitaku.com/chintaikanri/voice/仮に今後退去が続いたとしても大和さんなら安心/）

大和財託の特徴

二大都市圏に特化した物件開発で安定運用

大和財託は不動産投資を中心としたさまざまな資産運用の提案をしていますが、アパート投資においては立地にこだわりがあります。長期的安定運用を重視しており東京・大阪の二大都市圏に特化。物件開発を都市部に集中させることで、人口減少による賃貸需要の低下リスクを最小にしオーナーが安心できる環境を整えています。

コンサルから管理・保証までサポートが充実

サポート体制が充実しているのが大きな強みで、オーナーの職種や要望に応じた個別コンサルティングを行い物件購入時は融資をアレンジ、さらに購入後は賃貸管理まで対応し、一棟借り上げ・サブリースプランも用意しています。家賃滞納保証や地盤保証など各種保証制度に対応してるためアパート経営が不安になることがありません。

自社設計・施工でニーズを捉えた高品質物件

建物の質の高さは入居率に影響するため大変重要ですが、大和財託は設計から施工まで内製化し中間コストをカット。自社設計・施工で賃貸管理を行うことで把握している入居者ニーズを反映した物件を提供することができます。低価格でも最新設備を採用した高品質な建築ができるので入居者の満足度が高く安定経営につながります。

大和財託のアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の立地	徒歩10分以内の土地紹介可能
入居者が求める物件の性能	耐震・防犯・防音
管理手数料	5％

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

大和財託のその他の事業

賃貸管理

大和財託が提供する賃貸管理サービスは、オーナー様の「手間とリスクを抑えつつ、利益を最大化したい」を叶える業務全面サポートが特長です。関東エリア（東京・神奈川・埼玉・千葉）・関西エリア（大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良）・東海エリア（愛知）に対応しています。

自社で仲介店舗を持たず賃貸管理に特化し、複数の仲介業者と連携することで幅広く物件を広め、入居促進を実現。2025年6月時点での管理戸数は8,153戸、入居率は99.48％、家賃回収率は99.73％（※）となっており、その成果からも高い安定性が見て取れます。

自社内に建築部門を抱えているため、外部業者に発生する中間マージンなしで改修が可能です。他にも、オーナー様からの問い合わせには原則24時間以内に回答するなど、迅速なコミュニケーション体制で、オーナー様の安心と利益を支えています。

※参照元：大和財託公式HP（https://yamatozaitaku.com/our-service/chintaikanri/）

土地活用

所有されている土地の「価値を長期にわたり最大化し、世代を超えて収益を生み続ける」ことを重視した土地活用コンサルティングを提供しています。土地のプランニングから建築、賃貸管理、運用に至るまで、一貫して手厚くサポートする「ワンストップ」体制が特長です。

単に相続税対策を目的とするのではなく、毎月の家賃収入と、相続後の長期的利益をともに見据えた提案をしています。フリー設計を採用し、土地の文化や風景に調和した洗練されたデザインを実現。設計・施工を自社で行うため、中間マージンを削減し、質と費用のバランスを意識した物件を提供しています。

実需用戸建・マンション

資産価値を見据えた住まいの提供を重視しており、2つのブランドを提供しています。

新築戸建ブランドASUSHIA（アスシア）は、「ちょうどいい」を追求した質とコストのバランスが魅力です。建売ながら、収納・生活動線・断熱・防音・メンテナンス性など重要要素を厳選し、機能性や品質に配慮した住まいを手頃な価格で提供しています。

リノベーションブランドRENOSHIA（リノシア）は、買い取りからリノベーション、販売までを社内完結で実施。設備はハイグレードかつスケールメリットによる仕入れでコスト削減されており、市場ニーズを踏まえた資産価値の再構築が可能です。市場のニーズや間取りトレンドを調査・反映し、緻密なプランニングも特徴と言えます。

ホテル事業

不動産資産の価値をともに創造する「資産価値共創業」の一環として、ホテル・旅館事業にも取り組んでいます。開発・再生から管理・運営に至るまで、自社で一貫して手がける垂直統合型のビジネスモデルを採用。

2024年には、滋賀県長浜市の温泉旅館「須賀谷温泉」を完全子会社化し、宿泊施設運営のノウハウを社内に取り込む第一歩を踏み出しました。現在も、その魅力を残しつつ、リノベーションとリブランディングを通じてさらに魅力ある旅館への再生を進めています。

大和財託のアパート投資物件

Z-MAISON

大和財託オリジナルの投資用木造アパートです。外観は飽きのこないスタンダードなデザインで、自社設計・施工なので中間マージンをカット。さらにトイレ・バスルーム別、2口コンロキッチン、独立洗面台など標準設備が充実しています。

低価格ながら高品質で、賃貸需要が高いエリアのみに建築しているので高利回りと安定したアパート経営が期待できます。購入後は賃貸管理まで任せることができるためオーナーの負担が重くなることがありません。

大和財託の概要

企業名	大和財託株式会社
創設年	2013年
所在地	【大阪本社】大阪府大阪市北区大深町3-1 グランフロント大阪タワーB 35F
アクセス	各線「梅田駅」より徒歩4分
営業時間	10:00〜18:00
事業内容	資産運用コンサルティング、収益不動産の設計・建築、収益不動産の企画・開発・販売、収益不動産のリフォーム・リノベーションなど

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アパート投資のコツ