生和コーポレーション

引用元：生和コーポレーション公式サイト（https://www.seiwa-stss.jp/）

生和コーポレーションの口コミ

いい意味で木造建築とは思えない驚きがあった

昭和ひと桁世代の私は、木造建築というと昔の三角屋根に瓦のイメージがあって「木造で本当に大丈夫かな？」という不安が正直ありました。

それが、竣工の時に現地を見て「これが木造?!」といい意味でビックリしました。１棟目を鉄骨造・２棟目を鉄筋コンクリート造で建てている私から見ても、屋根も柱も立派、良いものができたと満足しています。入居される方にも気に入ってもらえると安心しました。

引用元：生和コーポレーション公式サイト（https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/change/vol36/）

提案プランと営業の人柄で決めた

（前略）生和さんは他と比べて間取りなどのプランが断然よかったです。中には押しの強い会社もありましたが、生和さんはそういうこともなく、お話も丁寧で営業さんの人柄もとてもよかったです。完成してから後悔する部分は一切なかったですね。（後略）

引用元：生和コーポレーション公式サイト（https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/change/vol57/）

木造に見えないし2×4住宅なので心配ない

（前略）賃貸住宅事業を決意するのに、もう一つ重視したのは、安心して経営ができるように生和コーポレーションがどこまでサポートしてくれるかということでした。（中略）

それでも契約まで、細かなことはいろいろとたくさん質問しましたが。満室で事業が始まってほっとしています。これまで自分でやっていたアパートの管理も生和グループで全て管理してくれるという安心感があります（後略）

引用元：生和コーポレーション公式サイト（https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/change2.html）

生和コーポレーションのアパート投資サービス・サポートの特徴

設計・施工から管理まで自社完結の「100年賃貸」

生和コーポレーションのアパート・マンションは、外部から仕入れた建売ではなく、自社の設計部門と施工部門で企画〜建築まで手掛ける自社商品が中心です。木造は2×4工法をベースにしたモノコック構造、鉄骨造・RC造も同社が長年手掛けてきた領域で、いずれも「100年賃貸」の名の下に長期運用を前提とした仕様に統一されています。

木造3階建でも1時間準耐火構造・Low-E複層ガラスによる高い断熱・遮音性能を確保しており、RC造並みの住宅性能を目指した設計が特徴です。

4大都市圏58拠点による客付け・空室対策

入居者募集は、生和グループの管理・仲介ネットワークが4大都市圏58拠点体制でカバーします。募集活動、内見対応、契約手続き、入居後の24時間365日のクレーム対応、退去時の原状回復までを一貫して担うことで、オーナーの業務負担を減らしつつ空室期間の圧縮を狙う仕組みです。

一括借り上げと集金代行の経営サポート

賃貸経営の管理形態は、家賃保証型の一括借り上げ（サブリース）と、主要業務をオーナーが担いつつ集金や入居者対応を任せる集金代行の2種類。サブリースはグループ会社の生和不動産保証株式会社が引き受け、家賃収入の安定化を図ります。オーナーの関わり方や税務戦略に合わせて選択可能です。

高利回りが見込める
大阪のアパート投資会社3社

生和コーポレーションのアパート投資物件例

SUNROAD SHINWA III

引用元：生和コーポレーション公式サイト（https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/change/vol36/）

• 販売価格：公式サイトに記載なし

生和コーポレーションでは、工場や店舗などから賃貸住宅への事業転換も手がけています。事例として紹介されている「サンロード新和Ⅲ」は、大阪市西淀川区で40年以上営まれていた工場を建て替え、木造2×4工法の3階建て賃貸住宅へ転換した物件です。敷地面積351㎡、延べ床面積540.33㎡で、全9戸を配置。洗練された外観や使い勝手・居住性に配慮した間取りを採用し、竣工時には満室となりました。（2026年8月調査時点）

生和コーポレーションの概要