シノケン

シノケンの口コミ

入居者トラブルにも迅速に対応していただけた

居住者の方にトラブルが発生し、急遽空室が出てしまう事件が起きました。想定外の出来事でしたのであわてましたが、そんなときにもシノケンさんの担当の方が迅速に対応いただき、結果事なきを得ました。

引用元：シノケン公式ページ「シノケンプロデュースの評判（https://www.shinoken.com/voice/vol13.html）

自社設計・施工なので信頼でき担当者も丁寧

シノケンさんは一番レスポンスが早かったので、最初から好印象でしたが、自社設計、自社施工で物件に対する信頼もあり、また、担当の方も懇切丁寧で、非常に安心できたことが決め手になったと思います。

引用元：シノケン公式ページ「シノケンプロデュースの評判」（https://www.shinoken.com/voice/vol14.html）

オーナー業務のほとんどを代行してもらえる

シノケンさんなら、オーナー業務をほとんど代行していただけ、家賃を受け取るだけでアパート経営が出来るという点に大変惹かれました。さらに、担当の方もまめに連絡を下さり、知識0だった私も安心して始める事が出来ました。

引用元：シノケン公式ページ「シノケンプロデュースの評判」（https://www.shinoken.com/voice/vol9.html）

シノケンの特徴

長年の経験・ノウハウが支える高信頼性が強み

シノケンは業界のパイオニア的存在として1990年の創業以来5,000棟以上の販売実績（2021年1月時点）があり、長年の経験やノウハウが蓄積されていることが大きな強みと言えます。ジャスダック上場や自社設計・自社施工といった信頼性の高さが、さらなる集客につながる好循環を生み、入居者ニーズに応じた最新設備のアパートを提供できる体制になっています。

保証制度が充実しているのでアパート経営が安定

シノケンでは土地の選定からプロがサポートするため収益物件として成立しない可能性は低いですが、リスクがゼロというわけではありません。そのため安定したアパート経営を続けるために地盤・建物ダブル保証、初回満室保証、家賃滞納保証といった保証制度を用意。これまでリスクが怖くて始められなかった人でも安心です。

アパート経営の管理業務のすべてを代行可能

オーナーにとってアパートの管理業務は大きな負担です。入居者募集や建物のメンテナンス、家賃回収は経験がないと対応が難しいですが、シノケンはこうした業務のすべてを代行できるサポート体制を構築しています。オーナーの希望によって柔軟に業務範囲を決めることができ家賃収入を受け取るだけに設定することも可能です。

シノケンのアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の立地	10分以内の物件紹介可
入居者が求める物件の性能	耐震・防音
管理手数料	5%

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

シノケンのアパート投資物件

ハーモニーテラス

機能性に優れた高級感のあるデザイナーズアパートです。洗練された美しい外観に加え、スキップフロア的に使えるロフトスペースや少しの空間も無駄にしない収納、大型洗面台、使いやすさを考えたキッチンなど設備も充実しています。

ベースとなるコンセプトは同じでも1棟ずつデザイナーがプランニング・設計を行っているためオリジナリティのあるアパートが完成。自由設計・自社設計なので土地の形状や周辺環境にも配慮したデザインが可能です。

ハーモニーテラス FourS（フォース）

シノケングループ創業35周年を機に開発された次世代アパートシリーズの総称です。「入居者様のニーズ」と「オーナー様の安心」を追求する4つの視点から構成されており、デザインだけでなく生活そのものを設計するというコンセプトを持っています。

特にIoT設備の導入が進んでおり、スマートフォンと連動したセキュリティ機能やスマートロック、大容量の宅配ボックスなどを備え、利便性と防犯性を高めています。これにより、長期的な資産価値の維持と安定稼働を目指したモデルとなっています。

New Standard

機能美と居住性を追求したシノケンの主力商品です。空間を立体的に活用する「スキップフロア」と「ロフト」を採用している点が特徴。

ロフトから室内を見渡せる設計により、実際の面積以上の開放感を入居者に提供します。また、1階の床位置を高く設定することで外からの視線を遮り、プライバシー保護と防犯性を高めています。デザインとコストのバランスに優れたモデルです。

DiiRA

土地のポテンシャルを最大限に活かすことを目的とした3階建てのアパートです。New Standard等のスキップフロアとは異なり、幅広い世代に馴染みやすい平面的なフロア構成（フラットフロア）を採用しています。

生活空間としての「リビング」と、休息のための「寝室」を独立させた間取りが特徴で、生活にメリハリを求める入居者のニーズに応えています。限られた敷地でも効率よく部屋数を確保し、収益性を高める設計がなされています。

Duall

「2K＋ロフト」という広めの間取りを採用し、単身者だけでなく二人暮らしにも対応したモデルです。リビングと洋室が繋がる設計により、奥行きのある開放的な空間を実現しています。

ロフトへ上がる階段部分を収納スペースとして活用する「階段収納」を採用しており、デザイン性と収納力を両立させています。居住空間としてだけでなく、SOHOや在宅ワークのスペースとしても活用しやすい、ゆとりある空間設計が魅力です。

Prism

住まう人の生活シーンを豊かにすることをテーマにしたモデル。特徴的な「L字型ロフト」を採用しており、就寝スペースと趣味のスペースを分けるなど、入居者が用途に合わせて空間を使い分けることが可能です。

また、キッチンには引き戸が設置されており、使用しない時は隠して室内をスッキリ見せることができます。化粧小物が置きやすい幅広の洗面台を備えるなど、料理や美容の時間を楽しむための設備が充実しています。

シノケンの概要

創設年	1990年
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5 ニッセイ新大阪南口ビル（大阪オフィス）
アクセス	JR「新大阪駅」から徒歩2分
営業時間	9:00～19:00（平日電話受付時間）
事業内容	投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売

初心者に優しく教える
アパート投資のコツ