帝国不動産（旧MDI）

引用元：帝国不動産公式サイト（https://teikokufudosan.jp/）

帝国不動産株式会社（旧：株式会社MDI／株式会社アーキテクト・ディベロッパー）は、賃貸集合住宅「LiVLi」シリーズの企画・設計・施工から管理運営までを一社で担う不動産ディベロッパーです。ここでは、大阪でアパート投資を検討するオーナー向けに、帝国不動産の評判・特徴・サポート体制を解説します。

帝国不動産（旧MDI）の口コミ

デザイン性と提案力に納得できた

（前略）私の「こういう感じがいいです」というような言葉にできないイメージを、具体的なデザインに落としこんで持ってきてくださるんです。それが私たちの感性に合っていることばかりで、「う～ん」っていうところは本当に一度もありませんでした。（中略）

外の植栽や照明もとても綺麗なので、ご近所の方も素敵ですねって言ってくれるんです。外観もお洒落な物件なので、若い方にもぜひ住んでいただきたいなと思います。（後略）

引用元：帝国不動産公式サイト「オーナー様の声（H様）」（https://teikokufudosan.jp/style/519/）

営業担当の親身な姿勢が決め手になった

（前略）営業担当さんの人柄も、私たちにとっては本当に重要な決め手のひとつでしたね。本当に親身になっていろいろとご提案していただきました。（中略）物件の館銘板は担当さんから提案いただいて、本当に素敵なものになったと思います。自分たちでは思いつかない良い提案をしてもらえたことがうれしかったです。（後略）

引用元：帝国不動産公式サイト「オーナー様の声（Y様）」（https://teikokufudosan.jp/style/622/）

営業担当さんのおかげで不安を払拭できた

（前略）特に営業さんを良いなと思った部分は、しっかりと情報を整理してくれて不安を払拭してくれるところですね。やはり買う前には色んな不安な点が出てくるんですよね、本当にこれ大丈夫なの？って。そういう不安な時の対応が本当に丁寧で、分かりやすく答えてくれました。（中略）

本当にここっていい場所なのかなと心配に思っていたら、いい場所だっていう根拠をビシッと答えてくれたりとか、ほかにも音や物件周辺の問題とか、大きな悩みから小さな悩みまで含めて色々ありましたけど、全部答えてくれました。

引用元：帝国不動産公式サイト「オーナー様の声（S様）」（https://teikokufudosan.jp/style/805/）

帝国不動産（旧MDI）のアパート投資サービス・サポートの特徴

設計・施工まで自社完結のLiVLiシリーズ

帝国不動産のアパートは、外部の建売業者から仕入れた物件ではなく、自社で企画・設計・施工まで一貫して手掛ける「LiVLi」ブランドが軸です。木造の清木（KIYORAGI）、鉄骨ブレース造の逸鉄（ITTETSU）、鉄骨ラーメン造の頑鉄（GANTETSU）、RC造の鉄心（TESSHIN）という4プロダクトラインを土地条件に合わせて使い分けます。清木は劣化対策等級3・45分準耐火構造に対応、他ラインも耐火構造を採用しており、長期の入居需要と融資評価の両立を狙った設計になっています。

入居率99％超の客付け・空室対策

プロパティマネジメント部門が入居者募集・仲介会社とのやり取り・退去精算まで一括対応。全国で管理戸数5万7,400戸（2026年8月調査時点※）を運営しており、その規模の実績値として14年連続で入居率99％以上（※）を公表しています。空室が発生してもリカバリーの速さが期待できます。

サブリースと集金代行の2種類の経営サポート

賃貸経営のサポート形態は、家賃保証型の一括借り上げ（サブリース）と、主要業務をオーナーが担いつつ集金と入居者対応を任せる集金代行の2種類。オーナー自身の関わり方や税務戦略に合わせて選択できます。

高利回りが見込める
大阪のアパート投資会社3社

帝国不動産（旧MDI）のアパート投資物件例

LiVLi

引用元：帝国不動産公式HP（https://teikokufudosan.jp/style/611/）

• 販売価格：お客様の土地形状や建築プランにより異なります。

自社ブランドの賃貸住宅「LiVLi（リブリ）」を展開しています。土地の仕入れから設計・建築、賃貸管理まで一貫して手がける点が特徴です。

事例として紹介されているのは、大阪府池田市呉服町の3階建て鉄骨造アパート。 1LDK・2LDKの全15戸で、落ち着いた外観とバルコニーを備え、単身者からファミリーまでを想定した賃貸住宅です。オーナー様からは物件の立地や利回りだけでなく、使いやすさを考えた間取りやトレンドを取り入れたデザインと評価されています。（2026年8月時点の情報）

帝国不動産（旧MDI）の概要