モダンアパートメント

モダンアパートメントの口コミ

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モダンアパートメントの特徴

土地の弱みをカバーする加工力

土地には様々な特徴があり、その個性は強みにも弱みにもなります。モダンアパートは、建物建築において土地の弱みとなり得る斜面地や変形地、高低差などをカバーする加工力を強みの一つとしています。

アパート投資を取扱う他者が用地として選定しない土地に絞った仕入れを行い、アパート建築を行うため高い収益性を確保している点も特徴でしょう。

新築プロデュース事業に注力する会社

モダンアパートメントは、2013年から投資用アパートの新築プロデュース事業に注力しています。元々は収益物件のリノベーションなどを手掛ける会社として設立しており、高い成約率を誇ります。新築アパートにおいても、リノベーションの企画プロデュースで培ったノウハウを活かした不動産投資を提案しています。

ワンストップサービスでアパート投資をサポート

モダンアパートメントの強みは、土地の紹介からアパート建築、賃貸管理、将来的な売却まで担うワンストップサービス。

これにより建物の維持管理や入居者管理についてもスムーズな対応を可能としており、経営に纏わるアパートオーナーの負担を軽減させています。アパート経営では、リスクやトラブル発生時の対応力もポイントといえます。モダンアパートメントのように物件の企画から管理までを一社で行う体制は、長期的な不動産投資においてはプラスといえるでしょう。

マンション・アパート管理

オーナー様の資産価値を保ちながら安定した運用を支援しています。マーケティング調査とビッグデータ・AI分析を組み合わせ、地域相場と物件特性を考慮した家賃設定を行います。

さらに、投資目的に応じた柔軟な運用提案や家賃保証制度も選択可能です。入居希望者の問い合わせに対応できるよう、物件情報を24時間いつでも確認できるシステムの導入や、不動産仲介会社からの信頼を得て積極的な紹介があり、入居希望者の機会損失を防いでいます。入居者審査の厳格化と24時間対応体制により、安心して暮らせる環境を維持。オーナー様には月次で清掃報告書・収支明細を提供し、管理状況を透明にしています。

モダンアパートメントのアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

モダンアパートメントのアパート投資物件

モダンアパートメントの投資アパート

モダンアパートメントでは「都市型新築アパート」の企画提案を行っています。投資家にとって重要となる融資面での魅力が劣化対策等級2級を取得したアパートという点でしょう。これにより、融資期間を30年まで延ばすことが可能となり、売却による売買差益も見込めることもポイントです。

また、モダンアパートメントでは土地購入後にアパートの建築をする「プロデュース型」と「プロジェクト型」のほか、モダンアパートメントが建てた新築アパートの購入によりアパート投資を行う「仕上がり型」の3つの投資プランを提案しています。

自分に合った新築アパート投資を選べる点も魅力でしょう。

モダンアパートメントのその他の事業

建築デザイン企画・施工

土地の特性を活かした設計や建築技術を用いています。単身者向けでも20㎡以上の広さを確保しつつ、効率的な配置で部屋数を増やす設計を行います。地域やターゲット層を分析し、立地に応じたデザインを提案。斜面地や狭小地などの難条件の土地でも、施工技術により建築を実現します。すべての建築物には劣化対策等級2・地盤保証10年・瑕疵担保保険10年が付与されており、長期運用が可能です。

マンション・アパートのリフォーム・リノベーション

マンションやアパートのリフォーム・リノベーション事業も手掛けており、地域や入居者層に合わせたデザインを提案し、入居率の改善を図ります。工事ではコストバランスを重視し、再利用できる設備を生かした施工を実施。さらに、安定収入を希望するオーナー様には家賃保証制度の利用も可能です。中古物件の活用から空室対策まで、幅広いニーズに対応しています。

モダンアパートメントの概要

初心者に優しく教える
アパート投資のコツ