フォーリアライズ

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フォーリアライズの特徴

企画から管理までバックアップ

フォーリアライズでは、土地探しから企画立案、施工、管理、アフターフォローに至るまで、アパート経営をバックアップする体制を整えています。独自のノウハウをフル活用した専門的なサポートを行うほか、税理士や弁護士、司法書士などのプロとの連携も可能で、まったく知識を持っていないという方でもマンション経営を始められます。

ゼロからのアパート経営

フォーリアライズでは、土地なし・資金なし・知識なしというゼロからの状態でもアパート経営ができるようサポートしています。

• 土地なしの場合
  土地がなくても、安定経営につながる土地を選んでアパート建築が始められます。
• 資金なしの場合
  自己資産が少ない場合でも、金融機関から融資を受けることで土地・建物を一括購入することが可能。フルローンでも、家賃収入からローンを返済していけば、資産形成がしやすくなります。
• 知識なしの場合
  現在他業種で働いているなど、知識がない方でも、フォーリアライズのサポートを受ければアパート経営が始められます。サラリーマンの場合、むしろ安定継続した収入があることがプラスとなり、金融機関の融資を受けやすくなることも。

いずれの場合も、各種手続きはフォーリアライズが代行するので、安定経営の軌道にさえ乗ることができれば、手間をかけずにダブルインカム獲得が期待できます。

なお、現在の収入状況などによっては、融資が受けられない場合もあります。

オリジナルのアパートプラン

フォーリアライズでは、オリジナルのアパートプランを4種類用意しています。どのプランでも、耐震性や防犯性が高くなるように設計されているため、もしもの場合にも安心しやすくなっています。

Flat

シンプルな設計ながらも、プラスαの演出を加えることで、周囲の物件との差別化を目指すプラン。

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間取りの中に段差を取り入れることで、部屋全体にゆとりと開放感をもたらしたプラン。

Cube

長屋スタイルで、旗竿地や狭小地にも建築可能なプラン。

More

一戸建てタイプの賃貸住宅プラン。長期入居を見越したプランで、安定した家賃収入が得やすくなっています。

フォーリアライズのアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

フォーリアライズのその他の事業

マンション開発・土地活用事業

入居者の志向やライフスタイルに合わせた商品企画を「オンリーワン精神」で追求している事業です。綿密な調査とマーケティングに基づき、洗練された都市生活を送るためのプランを立案しています。「Linkage（都心を結び）」「Luxury（洗練された）」「Lifestyle（生活を）」「License（送る資格）」という4つの「L」を理念に掲げ、単に利便性だけでなく、こだわりのあるマンション開発を行っています。また、土地のポテンシャルを最大限に引き出す活用提案も行います。

不動産仲介事業

お客様の資産づくりに見合う物件を厳選し、売主と買主をつなぐコーディネートを行う事業です。物件の売却や買換え、査定、ローンの手続きに至るまで、不動産に関わる幅広いプロセスをサポートしています。購入後のリフォームや管理なども含め、スピーディーな対応で価値ある資産形成をお手伝いします。お客様一人ひとりのニーズに合わせ、専門的な知識を持ったスタッフが適したプランを提案しています。

不動産ソリューション事業

潜在的に価値の高い不動産物件を選定・取得し、適切なバリューアップ施策を施すことで、不動産の新たな価値を創出する事業です。市場の動向を見極め、収益性の高い物件へと再生させることを目的としています。リノベーションや権利関係の調整など、専門的なノウハウを活かして不動産の価値を高め、流動性を高めることで、地域社会の活性化や都市環境の改善にも寄与しています。

リフォーム・リノベーション事業

保有物件の資産価値を長期にわたって維持・向上させるためのメンテナンスやリフォームを提案する事業です。経年劣化した設備を単に修繕するだけでなく、現代のライフスタイルやニーズに合わせたリノベーションを行うことで、物件の魅力を高めます。設計から施工完了まで責任を持ってサポートし、入居者には快適な居住空間を、オーナーには安定した賃貸経営と資産価値の向上を提供しています。

マンスリーマンション事業

「敷金・礼金無料」「手荷物のみで即入居可」を特徴とする短期滞在型の住まいを提供する事業です。ビジネスや一時的な滞在のニーズに応え、ホテルとは異なる「自宅のような住み心地」を追求しています。生活に必要な家具や家電が完備されており、入居手続きも簡素化されているため、急な出張や仮住まいとしても利用しやすい環境を整えています。機能的かつ快適な空間を提供し、多様なライフスタイルを支援しています。

賃貸管理FRプランニング

オーナー様に代わって賃貸物件の管理運営を行う事業です。FRプランニングという独自の管理サービスを通じて、入居者の募集から契約・家賃回収・建物のメンテナンス・トラブル対応までサポートを実施しています。専門的な知識と経験に基づき、空室リスクの軽減や収益の安定化を図り、オーナー様には安心の賃貸経営を提供します。入居者満足度の向上にも努め、長期的な安定稼働を実現しています。

フォーリアライズの取り扱い物件

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フォーリアライズが手掛けるオリジナルのアパートブランド。最大の特徴が、部屋の間取りに階段を設けていることです。空間自体はつながっていることから、部屋ごとに間仕切りを設けるのに比べて開放感を得やすくなっています。

また、洋室の床を玄関や水回りより持ち上げることで、生活動線をスムーズにしています。加えて、バルコニーの手すりを高くできるので、プライバシーにも十分配慮することができています。

参照元：フォーリアライズ公式サイト（http://fr-apartkeiei.com/apartplan/skip.html）

フォーリアライズの概要