フジヒサFJ

フジヒサFJの口コミ

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フジヒサFJの特徴

入居者目線の賃貸住宅を提案

フジヒサFJでは、入居者のニーズに応える入居者目線のデザイナーズアパートを手掛けています。不動産投資リスクをカバーする住宅機能や設備、デザインなど各所にこだわりを取り入れていることも特徴の一つです。

戸建住宅やマンションの建築実績も豊富なフジヒサFJは、その技術とデザイン性により、長期にわたるアパート経営安定化の実現をサポートしています。

一人ひとりに合わせた資金調達プラン

40年以上もの間、幅広い不動産事業を行ってきたフジヒサFJ。会社の強みである実績とノウハウは、資金調達プランの提案にも活かされています。土地を購入のうえアパート投資を検討している人や自己資金が少ない人でも相談が可能な点も魅力です。

また、アパート投資では金融機関の融資もポイントであり、今までのフジヒサFJの信用が融資審査においての強みとなるかもしれません。

土地選定に有効なネットワーク

フジヒサFJは、大阪エリアを中心に戸建住宅からアパート建築まで行う地元に根付いた不動産会社です。そのため、アパート投資に合う土地の選定や地元大阪の土地情報を素早く入手可能とするネットワークが強みでもあります。アパート経営は、賃貸ニーズのあるエリア選びや立地条件などが運営に影響します。賃貸住宅の経営に適した立地条件かを判断する経験とノウハウ、豊富な土地情報はフジヒサFJの特徴といえます。

フジヒサFJのその他の事業

マンション事業

用地の取得から住まう方の使いやすさと収益性の両立を目指した設計が特徴です。これまでに、投資用の収益一棟マンションや分譲マンションの開発・販売を手がけています。

主な実績として、「プランドール 新切石」（全45邸）や「南森町ザ・マークス」（全56邸）などがあり、利用者の利便性だけでなく、資産価値も考慮した開発を進めていることが分かります。

不動産買取事業

同社が直接買主となる直接買取を採用している点が特徴です。売買仲介よりも迅速な現金化と適正価格での買取りを実現しています。また、相続やローンに関する相談にも対応しており、近隣に知られずに売却したいといった複雑な事情にも配慮した取引が可能です。

戸建分譲事業

フジヒサFJの戸建分譲事業は、住宅単体ではなく、街並みの景観や生活の利便性を含めた全体的な生活のプランニングを重視しています。創業40年以上の歴史を持ち、直近10年間（2008年4月～2019年3月）で累計1,146戸※の販売実績を持つ関西地域の住宅デベロッパーです。

建築コストを柔軟に管理し、一般的な建坪よりも広い空間に収納を充実させる「収納に強い」家づくりを特徴としています。

おうちスッキリ応援プロジェクト

多くの方が抱える収納への不満を解消するために作られました。一般的な住宅の収納率（総床面積に対する収納面積の割合）が6%〜7%であるのに対し、同社は満足の目安とされる12%以上の収納率達成を原則としています。

これを実現するため、ブーツを折らずに収納できる大型玄関下部収納など、オリジナルの収納設計を随所に採用している点が特徴です。

大型床下収納タルパ

大型床下収納「タルパ（TALLPA）」は、住宅のデッドスペースであった床下を有効活用した、同社独自の取得システム収納です。深さ約60cmの広大な空間を創出することで、段ボール約80個分、2トントラック約1台分に相当する収納力を実現しています。

屋根裏収納庫と比較して荷物の出し入れが容易であるほか、24時間換気やAT-254チタンコートにより、湿気対策が施されている点が特徴です。

フジヒサFJのアピールポイント

物件を建てる際の立地のこだわり、入居者が求める物件の性能（耐震・断熱・防犯・防火）の有無、管理手数料がいくらかを調べました。

物件の立地	公式HPに記載なし
入居者が求める物件の性能	耐震
管理手数料	公式HPに記載なし

物件の質・管理に定評のある
大阪のアパート投資会社3選

フジヒサFJのアパート投資物件

フジヒサFJの投資アパート

フジヒサFJの手掛ける投資アパートは、高い安全性確保を目指し、地盤・構造にこだわりを持って建築されています。建物にも影響を及ぼす地盤は、第三者機関に調査を依頼しており、その結果を考慮して建物建築を進めています。また、最近では戸建住宅などで耳にすることがある「構造計算」を行っている点も特徴でしょう。フジヒサFJでは、地震に耐え抜く賃貸住宅を提供すべく「壁量計算」に加え「構造計算」も実施しています。

賃貸ニーズに対応したデザインだけでなく、建物の基本となる性能へのこだわりも魅力です。

フジヒサFJの概要

創設年	1979年創業/1993年設立
所在地	大阪市北区中之島4丁目3番25号　フジヒサFJ中之島ビル
アクセス	JR「福島駅」より徒歩10分
営業時間	9:00～20:00
事業内容	新築一戸建住宅分譲事業、不動産の売買・賃貸・管理事業、土木、建築工事事業、給排水、衛生設備工事事業など

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